나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51023 [1] 서울특별시 은평구 갈현동 470-11 리젠트 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 연서로19길 13 리젠트, 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51023(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 225,000,000원, 최저가 180,000,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51023 [1]
소재지서울특별시 은평구 갈현동 470-11 리젠트 102동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 연서로19길 13 리젠트, 102동 OOOOOO
용도집합건물
건물명리젠트 102동
매각기일2026.02.24
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)준주거지역
서울특별시 은평구 갈현동 470-11 리젠트 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.76㎡ (5.07평)
건물면적27.88㎡ (8.43평)

금액

감정가225,000,000원
최저가180,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 225,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 180,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지녕 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 서울지하철6호선 ""구산역"" 서북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 중 5층 501호 로서
외벽 : 돌붙임 및 외벽타일로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
이용상태
다세대주택으로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
북동측으로 소로각지에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),<군서기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임