나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51179 [1] 서울특별시 은평구 응암동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51179(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 326,000,000원, 최저가 208,640,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51179 [1]
소재지서울특별시 은평구 응암동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명더어베인
매각기일2026.06.30
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 은평구 응암동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.99㎡ (5.14평)
건물면적53.56㎡ (16.20평)

금액

감정가326,000,000원
최저가208,640,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,864,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 326,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 260,800,000원 유찰
3차 2026.06.30 208,640,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태영 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 ""응암역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임, 복합판넬 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 북서측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.