서울특별시 용산구 백범로90다길 12 용산씨제이나인파크, 201동 1층103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51190(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 623,000,000원, 최저가 318,976,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 용산구 문배동 삼각지교차로 서측 월편 인근에 위치하며, 부근은 주상복합
아파트단지가 주를 이루여 형성되어 있는 용산주상복합 밀집지역으로 인근 간선도
로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와
근린공원, 용산역상권, 삼각지상권, 관공서, 박물관등이 위치하고 있어 제반 입지
여건은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하고
지하철역(삼각지역/ 4,6호선)이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하여 일반대중교통사
정은 매우 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 28층건 중 1층 103호로서,
외벽 : 석재붙임 및 치장 마감 등,
내벽 : 인테리어 벽지 및 치장 마감 등,
창호 : 스텐레스 유리창호 등.
이용상태
1층 103호 : 점포(barre studio)
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
공동 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지
및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 평지로서 주상복합건물 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측 및 남서측으로 왕복2차선의 백범로길에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(용산지구), 도로(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257
m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지
구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가
구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2007.07.02일 이며 본건이 속한 건물동은 지
하3층 ~ 지상28층 규모의 주상복합건물로서 총 209세대이며, 전체
단지규모는 총 2개동 404세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황
도면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 구두탐문 등을 병행하
여 호별위치 및 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사
실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고
하시기 바랍니다.
