나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51087 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 39-3 태경쉐르빌 2층202호 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 연서로2길 17-6 태경 쉐르빌, 2층202호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51087(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 240,000,000원, 최저가 153,600,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51087 [1]
소재지	서울특별시 은평구 역촌동 39-3 태경쉐르빌 2층202호
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로2길 17-6 태경 쉐르빌, 2층202호
용도	오피스텔
건물명	태경쉐르빌
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 은평구 역촌동 39-3 태경쉐르빌 2층202호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.19㎡ (4.90평)
건물면적	44.77㎡ (13.54평)

금액

감정가	240,000,000원
최저가	153,600,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	15,360,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	240,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	192,000,000원	유찰
신건	2026.05.26	240,000,000원	유찰
2차	2026.06.30	192,000,000원	유찰
3차	2026.08.04	153,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이정희 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""신진자동차고등학교"" 북측 인근에 위치하며
인근은 단독 및 다세대주택, 소규모의 근린시설등으로 이루어진 주거지역으로서 주거여건 및
생활편익시설 이용 무난함.
교통상황: 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 6호선 ""응암역""역이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 10층 건중 제2층 제202호로서
외벽 : 치장석 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이새시 2중창호임.
이용상태: 주거용 오피스탤로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방구조, 기본적인 위생시설 및 상하수도 급.배수설비
엘레베이터 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 로폭 4M 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항은 미상임.