서울특별시 서대문구 연희동 727-5 연희캐슬 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51124(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 687,000,000원, 최저가 549,600,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서대문구 연희동 안산도시자연공원 북측 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및
다세대주택과 중소규모 아파트단지등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역으로
서 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리
에 각급학교와 근린공원, 관공서 등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건
은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 인접해 위치하나, 지하철역
이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근콘크리트구조) (철근)콘크리트(철근콘크리트구조)지붕 7층건
중 5층 501호로서,
외벽 : 석재타일 치장 및 몰탈위페인트 등 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 등 마감,
창호 : 칼라새시 창호 등.
이용상태
5층 501호 : 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사 됨.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 피로티식주차장, 출입통제
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복6차선의 가좌로변에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 도로(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관
한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축
선임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2019.10.31일이며 본건이 속한 건물동은 지하
1층 ~ 지상7층 규모의 공동주택(다세대주택)으로서 총 6호/8세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도
면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이
용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이
할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
