나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경378 [1] 서울특별시 마포구 상암동 1748 상암오벨리스크2차 10층2-1034호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성산 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 마포구 상암동 소재 ""서울하늘초등학교"" 남동측(기호1)∼기호5)) 및
북동측(기호6)) 인근에 소재한 오피스텔 6개호로서, 주변은 아파트단지, 업무시설, 학교,
공원, 공공시설 등이 혼재함.

교통상황

기호1)~기호6) 공히 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통임.

건물의 구조

- 기호1)~기호5) 소재 상암동 1748번지
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건 내 제3층 제1-319호외 4개호로서,
외벽 : 석재타일, 외장패널 등
창호 : 시스템창호 등

- 기호6) 소재 상암동 1734번지
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제4층 제씨423호로서,
외벽 : 석재타일, 외장패널 등
창호 : 시스템창호 등

이용상태

기호1)~기호6) 공히 공부상 업무시설(오피스텔)임.
후첨 ""내부구조도"" 참조바람.

설비내역

기호1)~기호5) 소재 상암동 1748번지
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등.

- 기호6) 소재 상암동 1734번지
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등.

토지의 형상 및 이용상태

기호1)~기호5) 소재 상암동 1748번지
사다리형 토지로서, 통칭 ""상암오벨리스크2차""(업무시설(오피스텔,사무소) 2개동)의
건부지로 이용중임.

- 기호6) 소재 상암동 1734번지
장방형 토지로서, 통칭 ""상암한화오벨리스크""(업무시설(오피스텔,사무소) 3개동)의
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

- 기호1)~기호5) 소재 상암동 1748번지
남동측, 북동측, 북서측으로 대로, 중로에 접함.

- 기호6) 소재 상암동 1734번지
북서측, 북동측으로 대로, 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1)~기호5) 소재 상암동 1748번지
준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2021-01-13), 대공방어협조구역,
비행안전제4구역(지원), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

- 기호6) 소재 상암동 1734번지
준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역,
상대보호구역(2021-01-13), 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(지원), 제한보호구역
(30m위임지역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.