나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51103 [1] 서울특별시 서대문구 북아현동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 북아현동주민센터 북서측 인근에 위치하며
본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용
건물, 학교, 공공시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 지하층 01호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 치장벽돌마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형의 토지로서 연립주택의 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 대체로 남측으로 주도로인 계통상 소로 수준의 포장도로에, 동측으로 세로 수준의
포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-04-21)(접합), 가축
사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M),
과밀억제권역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 거주인의 비협조로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및 내부
마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항 등에
근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.
다)본건의 경우 현장조사시에 거주인의 비협조로 내부진입이 불가하였으나 그 관리상태가
다소 불량한 것으로 개략적으로 외부관찰 및 탐문조사되니 참고바람.
라)본건의 경우 등기사항전부증명서(귀제시목록)상 지하층 01호로, 집합건축물대장 전유부
상에는 지층 비01호로 등재되어 있으니 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-감정평가서에 의하면 등기사항전부증명서상 지하층 01호로, 집합건축물대장 전유부상에는 지층 비01호로 등재되어 있다고 함