나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51007 [1] 서울특별시 마포구 창전동 6-277 도로 경매

서울특별시 마포구 창전동 6-277 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51007(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 16,880,000원, 최저가 13,504,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51007 [1]
소재지	서울특별시 마포구 창전동 6-277
용도	도로
매각기일	2026.06.30
관할법원	서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	12㎡ (3.63평)

금액

감정가	16,880,000원
최저가	13,504,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	1,350,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	16,880,000원	유찰
2차	2026.01.06	13,504,000원	매각
2차	2026.01.13	-	최고가매각불허가결정
신건	2026.05.26	16,880,000원	유찰
2차	2026.06.30	13,504,000원	매각
2차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.18	-	납부<br />(2026.07.20)
2차	2026.09.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성민

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 창전동에 소재하는 홍익대학교 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 홍익대학교 부근 후면 주거지대로 다세대주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 홍익대학교역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 도로형태의 토지로서 현황 도로의 일부로 이용중임.
인접 도로상태: 본건이 현황 도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	4건	63%	668,094,028원
최근 12개월	6건	60%	700,229,352원

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수권 1회 제한