서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 에이동 2층203호 (구산동, 야긴하이빌) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50816(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 267,000,000원, 최저가 170,880,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울구산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이
혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '구
산역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건 내 제2층 제203호로서
(사용승인일: 2019.05.16),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)
으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택
/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인
이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
임.
