나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71970 [1] 경기도 의정부시 호원동 430 호원3차우성아파트 302동 17층 1708호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 지하철1호선 ""회룡역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상지지대로서 제반 주위
환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '회룡역'이 소재하는 등
제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 18층 중 17층 1708호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비. 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

서측으로 왕복4치선 아스팔트포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로
에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 하천, 상대보호구역(열매유치원), 과밀
억제권역, 철도보호지구, 하천구역(지방하천), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점
경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-
백석천)).
기호 2 : 자연녹지지역, 하천, 상대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, 하천구역(지방
하천), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)).
기호 3 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대
보호구역(열매유치원), 절대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리
구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)),
중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).
기호 4 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),상대
보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점
경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).
기호 5 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
상대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.