나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경50994 [1] 서울특별시 서대문구 홍제동 460 인왕산현대아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더한강 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""홍제2동 주민센터"" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 '무악재역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상 18층 건물내 제7층 제709호로서,
(사용승인 : 2000.07.05.)

- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

'아파트'로 이용중으로 탐문됨.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 북서측 하향 완경사지의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 등과 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 비오톱1등급(2022-04-20)(저촉)임.

공부와의 차이

본건 공부상의 단지 명칭은 ""인왕산현대아파트""로 표기되어 있으나, 현황 ""인왕산힐스테이트""로 목측되는 바 관련업무 및 입찰시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.