나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51206 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 20-28 태양아트빌 3층301호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 역말로 60-1 태양아트빌, 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51206(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 245,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51206 [1]
소재지	서울특별시 은평구 역촌동 20-28 태양아트빌 3층301호
도로명주소	서울특별시 은평구 역말로 60-1 태양아트빌, 3층301호
용도	다세대주택
건물명	태양아트빌
매각기일	2026.06.30
관할법원	서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역

서울특별시 은평구 역촌동 20-28 태양아트빌 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.94㎡ (5.13평)
건물면적	28.01㎡ (8.47평)

금액

감정가	245,000,000원
최저가	196,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	19,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	245,000,000원	유찰
신건	2026.05.26	245,000,000원	유찰
2차	2026.06.30	196,000,000원	매각
2차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.18	-	납부<br />(2026.08.18)
2차	2026.10.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼상 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동주민센터"" 북동측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,일부 근린ㅅ행활시설,소규모 아파트단지 등이 혼재하는
제2종일반주거지역내 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 인근에 지하철6호선 구산역이 위치하고,
서측 인근의 연서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단
이용은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층건 중 3층 301호로서
외벽:인조대리석 및 치장벽돌 노출쌓기.
내벽:벽지 및 일부 내장용 타일마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태: 2021.01.11일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역: 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방,승강기시설,화재탐지 및
경보기시설,CCTV,지상1층 주차장시설 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평탄한 지반으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 20미터 포장도로에, 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로에
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.