나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51046 [1] 서울특별시 은평구 불광동 484-64 마하나임불광 12층1205호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강진 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 연서시장 북서측 인근에 위치함.
주위는 오피스텔,근린생활시설,단독주택,다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(연신내역:
3호선,6호선)이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 12층 1205호로서
외벽:몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등.
창호:하이샷시 창호임.

이용상태

2021.07.26일자로 사용승인되고,
공부상 오피스텔이나 주거겸용으로 탐문됨.
(후면 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

설비내역

위생설비,급배수설비,옥내소화전설비,도시가스보일러에 의한 난방설비,승강기설비 등을
갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 남서측하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 3필 일단의 사다리형
토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<은평구 불광동 484-64소재>
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선

<은평구 불광동 484-66소재>
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선

<은평구 불광동 484-325소재>
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.