나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경248 [1] 서울특별시 은평구 불광동 635 북한산힐스테이트1차아파트 1108동 OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 은평구 불광로2길 33 북한산힐스테이트1차아파트, 1108동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경248(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 814,000,000원, 최저가 814,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 248 [1]
소재지	서울특별시 은평구 불광동 635 북한산힐스테이트1차아파트 1108동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 은평구 불광로2길 33 북한산힐스테이트1차아파트, 1108동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	북한산힐스테이트1차아파트
매각기일	2026.02.03
관할법원	서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한	대공방어협조구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)녹지, (접함)도로, 가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)도시자연공원구역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)비오톱1등급

서울특별시 은평구 불광동 635 북한산힐스테이트1차아파트 1108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.10㎡ (17.58평)
건물면적	84.37㎡ (25.52평)

금액

감정가	814,000,000원
최저가	814,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	81,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	814,000,000원	매각
신건	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
신건	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.12)
신건	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼상 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 북한산힐스테이트1차아파트 1108동 104호임.
본건 주위는 북한산국립공원,단지내 상가 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서
제반 환경은 보퉁임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하고인근에 버스정류장이 있는 등
제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건 아파트 중 1층 104호로서
외벽:몰탈위 페인트 마감.
내벽:타일 벽지 마감.
창호:하이샷시 창임.
이용상태: 2009.07.16일자로 사용승인되고 본건은 아파트로서
방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,발코니2,현관 등으로 이용함.
설비내역: 급탕 및 위생설비,도시가스설비 옥내소화전설비 소화설비,승강기,주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지이며 아파트단지 건부지로 이용함.
인접 도로상태등: 단지내 도로 잘 정비되어 있으며,단지 남측으로 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.