나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51056 [1] 서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 9층911호 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 은평로 123 응암아네스트, 9층911호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51056(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 125,000,000원, 최저가 40,960,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51056 [1]
소재지	서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 9층911호
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로 123 응암아네스트, 9층911호
용도	오피스텔
건물명	응암아네스트
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역

서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 9층911호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.60㎡ (1.09평)
건물면적	18.89㎡ (5.71평)

금액

감정가	125,000,000원
최저가	40,960,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	4,096,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	125,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	100,000,000원	유찰
3차	2026.03.31	80,000,000원	유찰
4차	2026.05.26	64,000,000원	유찰
5차	2026.06.30	51,200,000원	유찰
6차	2026.08.04	40,960,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 서초 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 북동측 인근에 위치함.
부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·대형매장·근린생활시설·교육기관·관공서·
공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 ""응암역·역촌역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및
약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층건내 제9층 제911호로서,
외벽은 치장석붙임·복합판넬 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태: 오피스텔1(원룸형: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1) 등으로 이용중인
것으로 탐문됨.
설비내역: 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형으로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로, 자세한 사항 별도 확인:
도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.