서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20 야긴하이빌, 비동 2층204호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51035(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 326,000,000원, 최저가 208,640,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 은평구 구산동 구산초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및
빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각
종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와
근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 7~8분 거리에 위치하고
지하철역(구산역/6호선)이 도보로 약18~20분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은
대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 2층 204호로서,
외벽 : 석재타일 붙임,
내벽 : 도배 및 일부 타일마감,
바닥 : 비닐쉬트등 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
2층 204호 : 다세대주택(도시형생활주택 및 단지형다세대)
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 7~8미터의 포장도로에, 북측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터의
포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육
청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2019.05.16일 이며 본건이 속한 건물동은 지
상1층 ~ 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 13세대이며, 전체단지
규모는 총2개동 29세대임.
(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관
할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와
인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조
사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이
해관계인은 유의하시기 바랍니다.
