나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51000 [1] 서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 2층203호 다세대주택 경매

서울특별시 마포구 연남로3길 50 자슬린하우스, 2층203호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51000(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 329,000,000원, 최저가 134,758,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51000 [1]
소재지서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 2층203호
도로명주소서울특별시 마포구 연남로3길 50 자슬린하우스, 2층203호
용도다세대주택
건물명자슬린하우스
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.38㎡ (9.79평)
건물면적24.16㎡ (7.31평)

금액

감정가329,000,000원
최저가134,758,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금13,475,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 329,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 263,200,000원 유찰
3차 2026.05.26 210,560,000원 유찰
4차 2026.06.30 168,448,000원 유찰
5차 2026.08.04 134,758,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태영 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 ""홍익디자인고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ""홍대입구역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 남동측 및 북동측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.