나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경50978 [1] 서울특별시 은평구 구산동 OOO OOOOO O OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나에셋 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘은평중학교’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서
(사용승인일: 2019.05.16.)
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 완경사지대의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택(A, B동)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 소로에 접하고 북측 및 북서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-본건은 2023.07.18.자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5559)에 따라 주택임차권(임차보증금: 257,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.