나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경774 [1] 서울특별시 마포구 아현동 353-4 우리가 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세화 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 아현동에 소재한 지하철2호선 '이대역' 동측 인근에 위치하며, 주변환경은 광대로변(신촌로) 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재한 간선도로변 상업, 업무지대로 환경조건은 양호한 편임.

교통상황

광대로변에 위치하여 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인접 간선도로변(신촌로)에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철2호선 ""이대역'이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하1층 지상10층 건내 지하1층 비101호로
(사용승인 : 2020.06.15.)

외벽 : 외장타일 및 돌붙임 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감임.

이용상태

사무실('로망스 스튜디오')로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기시설 등 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택의 기본설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로 근린생활시설(지하1층), 오피스텔, 다세대주택 단독건물의 건부지로 사용중임

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 40m정도의 광대로 포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 4m 정도의 후면도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)접합, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(준주거지역)<건축법>, 상대보호구역(2012-05-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건축선(2019-03-14)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.