나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51183 [1] 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 9층901호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가현 · 평가일 2025.03.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동주민센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 ""(유)갈현상가"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건(사용승인일: 2018.01.25.)중 제9층 제901호로서

외 벽 : 석재붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(도시형생활주택/원룸형)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 장방형에 가까운 토지로서 (유)갈현상가 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 ""(유)갈현상가"" 서측으로 갈현로, 남측으로 통일로 87길 등 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임.

2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 인근주민
탐문, 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부 구조가 다소 상이할 수
있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.