나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경385 [1] 서울특별시 마포구 성산동 446 성산시영아파트 22동 OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 마포구 성산동 446 성산시영아파트 22동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경385(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 933,000,000원, 최저가 933,000,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""신북초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대
규모 아파트단지가 주를 이루는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 관공서, 공원 등 각종 생활
편의시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(월드컵경기장
역(6호선)이 소재하고 내부순환로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사
정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 중 1층 106호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 1986.06.07)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감
내 벽 : 미 상
바 닥 : 미 상
창 호 : 플라스틱 이중창호 등임.
이용상태
아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접 토지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지를 북서에서 남동으로 가로지르는 폭 약 25m의 도로(월드컵북로)와 본건 북서측으
로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 15미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-08-10), 대로3류(폭25m~30m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 연결녹지(2023-12-28)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 하수
도(저촉) [이하공란]가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대
보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,절대보호구역(2020-12-28)<교육환경보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2023-12-28)<도시 및 주거환경정
비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거
래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))
토지 기호2: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-8-10), 근린공원(2023-12-28)(저촉)
대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도시철도(2022-03-10)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 연결
녹지(2023-12-28)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2023-12-28)<도시및주거환경정비법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-14)
