나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51177 [1] 서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나아파트 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51177(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 313,000,000원, 최저가 200,320,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""인왕중교"" 북측 인근에 위치함.
부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건내 제8층 제802호로서,
외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 도로(환경시설대)(접합), 도시고속도로(고속화도로)(저촉),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역
사문화환경보존지역(2018-05-08)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 비오
톱1등급(2022-04-20)(저촉), 건축선
