서울특별시 은평구 갈현로 229-3 천지투스타, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51231(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 248,000,000원, 최저가 126,976,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현2동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ""연신내역(3호선 및
GTX-A호선)""이 소재함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내
제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가
구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.
8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하
였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일
한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물 현황도상 평면도
를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.
