나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51181 [1] 서울특별시 서대문구 창천동 347 어반스테이 2층203호 연립주택 경매

서울특별시 서대문구 신촌로1길 70 어반스테이, 2층203호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51181(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 295,000,000원, 최저가 188,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51181 [1]
소재지서울특별시 서대문구 창천동 347 어반스테이 2층203호
도로명주소서울특별시 서대문구 신촌로1길 70 어반스테이, 2층203호
용도연립주택
건물명어반스테이
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 서대문구 창천동 347 어반스테이 2층203호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.77㎡ (4.17평)
건물면적22.13㎡ (6.69평)

금액

감정가295,000,000원
최저가188,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금18,880,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 295,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 236,000,000원 유찰
3차 2026.02.24 188,800,000원 유찰
4차 2026.03.31 151,040,000원 유찰
신건 2026.05.26 295,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 236,000,000원 유찰
3차 2026.08.04 188,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ""서대문우체국"" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2020.07.16)
외벽 : 몰탈 위 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사의 사다리형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각