나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51069 [1] 서울특별시 은평구 신사동 270-54 유성아이비씨동 4층401호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하람 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층 건물 중 제4층 제401호로서,

외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며 외관목측 및 탐문조사 등에 따르면 방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니 등으로 이용중인 것으로 추정됨.

설비내역

위생 급배수설비, 도시가스 난방설비, 화재설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.