서울특별시 은평구 구산동 OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51013(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 304,000,000원, 최저가 243,200,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산역(지하철 6호선)"" 남서측 인근에 위치하며
, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 및 다세대주택이 소재하는 주택
지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""구산역(지하철 6호선)""
이 소재함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조, 연와조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-대상 물건의 전유면적의 경우 집합건축물대장상 등재된 특정건축물 양성화(2015.02.06. 사
용승인처리(다세대주택 경량철골구조(판넬) 증축(301호 14.38㎡)))된 부분이 등기사항전부증
명서상 표제부(전유부분의 건물의 표시)에는 등재되지 않아 집합건축물대장을 기준하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
-현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하
였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일
한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를
첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.
