나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9612 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOO OOO OOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9612(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 306,000,000원, 최저가 195,840,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9612 [1]
소재지서울특별시 강서구 등촌동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOO OOO OOOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
건물명월드파크뷰
매각기일2026.03.19
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (저촉)건축선, 과밀억제권역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 강서구 등촌동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10㎡ (3.03평)
건물면적29.10㎡ (8.80평)

금액

감정가306,000,000원
최저가195,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금19,584,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 306,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 244,800,000원 유찰
3차 2026.03.19 195,840,000원 매각
3차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.24)
3차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하니 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 「증미역」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(9호선: 증미역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상14층 지하1층건 내 제7층 제703호로서
(사용승인일: 2020.09.29)
- 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔(방2, 욕실, 주방 및 거실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역,도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,건축선(2019-04-03)등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 156건 81% 219,582,915원
최근 6개월 312건 82% 220,939,201원
최근 12개월 475건 83% 222,214,796원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각