나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51003 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 5층503호 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 역말로 32 대신벨리온, 5층503호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51003(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 297,000,000원, 최저가 97,321,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51003 [1]
소재지서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 5층503호
도로명주소서울특별시 은평구 역말로 32 대신벨리온, 5층503호
용도도시형생활주택
건물명대신벨리온
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 5층503호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33㎡ (9.98평)
건물면적27.60㎡ (8.35평)

금액

감정가297,000,000원
최저가97,321,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금9,732,100원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 297,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 237,600,000원 유찰
3차 2026.03.31 190,080,000원 유찰
4차 2026.05.26 152,064,000원 유찰
5차 2026.06.30 121,651,000원 유찰
6차 2026.08.04 97,321,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 티아이 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재하며 ""역촌동 주민센터"" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 소재하며 인근에 ""응암역"" 및 ""구산역""(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 6층 건물 내 소재하는 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2021.01.04)

외벽 : 치장석 및 타일 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.