서울특별시 강서구 OOOO OOOO O OOOO OOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9438(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 260,000,000원, 최저가 208,000,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내의 복합이용지대로서 주로 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며,인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽: 석재붙임 등,
내벽: 벽지 타일 등,
창호: 샷시 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있으며, 기계식주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대략 정방형 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동남측으로 포장된 폭 약 10미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09) <건축법>, 도시기타용도지역지구미분류 (가로구역별 건축물 최고높이: 자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
