나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9280 [1] 서울특별시 영등포구 대림동 1060-61 다가구주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9280 [1] 서울특별시 영등포구 대림동 1060-61 다가구주택 경매

• 사건번호: 2025타경9280
• 주소: 서울특별시 영등포구 디지털로37가길 8
• 용도: 다가구주택

서울남부지방법원 경매7계 2025타경9280 | 소재지: 서울특별시 영등포구 디지털로37가길 8 | 감정가: 1,549,177,040원 | 최저가: 1,239,342,000원 | 용도: 다가구주택

1. 권리관계 불확실성: 제공된 정보만으로는 복잡한 권리관계나 특수 권리가 존재할 가능성을 배제할 수 없습니다. 입찰 전 철저한 권리분석이 필수적입니다.

2. 건물 노후도 및 유지보수: 건축 연도 등 건물 노후도에 대한 정보가 없어 잠재적인 수리 비용 발생 가능성을 고려해야 합니다.

3. 임대 관계 미확인: 임대 관계가 불명확하여 명도 절차 진행 시 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다.

4. 제시외 건물: 제시외 건물 포함 매각으로, 관련 법규에 따른 처리 문제가 발생할 수 있습니다.

* 종합 의견

본 물건은 대림역 역세권에 위치하며, 다가구주택으로서 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 교통이 편리하고 주거 및 상업 시설이 혼재된 지역이라는 장점이 있습니다. 다만, 권리관계, 임대차 현황, 건물 상태 등에 대한 추가적인 확인과 철저한 조사가 선행되어야 하며, 잠재적인 리스크 요인을 면밀히 검토하여 신중한 접근이 필요합니다.

* 투자 포인트

1. 역세권 입지: 지하철 2, 7호선 대림역 이용이 편리한 역세권으로, 우수한 교통망을 갖추고 있습니다.

2. 탄탄한 주거 수요: 대림동 일대는 꾸준한 주거 수요가 있는 지역으로, 다가구주택으로서의 임대 수익성이 기대됩니다.

3. 일괄 매각: 토지와 건물을 일괄로 매각하여 별도의 명도 대상이 줄어들 수 있습니다.

4. 혼재된 상권: 주택과 상업시설이 혼재된 지역으로, 생활 편의시설 이용이 용이합니다.

법원 정보

서울남부지방법원 경매7계