나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9196 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9196(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 245,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9196 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
건물명금강파크빌
매각기일2026.03.05
관할법원서울남부지방법원 경매6계 ((02)2192-1973(구내:1973))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, 절대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.19㎡ (6.41평)
건물면적27.59㎡ (8.35평)

금액

감정가245,000,000원
최저가196,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 245,000,000원 변경
신건 2026.01.15 245,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 196,000,000원 매각
2차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.14)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시현 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스래브지붕 5층 건물 내 제2층 제205호로써
(사용승인일 : 2020.07.27)
외벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로
이용중임.

*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 가장형 완경사지로써, 다세대주택(도시형생활주택), 제2종근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,상대보호구역(2017-12-19)(서울
특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역
(2017-12-19)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524
-3313)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관
관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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