서울특별시 강서구 OOOO OO OOOO OOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경412(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 206,000,000원, 최저가 105,472,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철 2,5호선)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2016.05.12.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건의 공부상 용도는 '사무소'임.
(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
통상의 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
공부와의 차이
본건의 용도는 공부상 사무소이나 현장조사 외부관찰시 주거용으로 보이는 바, 경매진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바라며, 적법성 여부 등은 관할 구청 등에 확인 바람.
