서울특별시 강서구 마곡동 776-2 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 제3층 제비-312호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9052(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 185,000,000원, 최저가 94,720,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철9호선 ""양천향교역 8번출구"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주상용건물, 오피스텔, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선인 ""양천향교역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층지상14층 업무시설(오피스텔) 건물 내 제3층 제비-312호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
소화전설비, 승강기설비, 냉난방설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 남동측, 남서측으로 양천로, 강서로, 마곡동로10길과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 도시철도(9호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)임.
