나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경406 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경406(서울남부지방법원 경매5계). 감정가 568,000,000원, 최저가 232,653,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 406 [1]
소재지서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO
용도근린상가
건물명매그넘797
매각기일2026.05.21
관할법원서울남부지방법원 경매5계 (02-2192-1933)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.99㎡ (3.32평)
건물면적55.62㎡ (16.83평)

금액

감정가568,000,000원
최저가232,653,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금23,265,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 568,000,000원 유찰
2차 2026.01.14 454,400,000원 유찰
3차 2026.03.04 363,520,000원 유찰
4차 2026.04.09 290,816,000원 유찰
5차 2026.05.21 232,653,000원 매각
5차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.07.01)
5차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나무 · 평가일 2025.03.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 ""발산역"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 여건은 보통시됨.

교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 ""발산역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
마곡동 797-9 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))




제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하5층/지상12층 내 제3층 제301호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수 설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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