서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7875(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 297,000,000원, 최저가 152,064,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는
주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역
""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2020.08.14.)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택
(단지형 다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m내외, 북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
기호2
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
