서울특별시 양천구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7363(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 230,000,000원, 최저가 184,000,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울월정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2020년 02월 05일)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약40미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 건축선.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음.
-임차보증금:금239,000,000원/임대차계약일자:2021년 1월15일/확정일자:2021년1월15일
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
77%
350,223,998원
최근 6개월
21건
79%
327,904,634원
최근 12개월
42건
85%
279,059,473원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
