나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71657 [1] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 973-9 1동 OOOOOO 근린상가 경매
강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 973-9 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71657(의정부지방법원 경매10계). 감정가 545,000,000원, 최저가 267,050,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 71657 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 973-9 1동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.02 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343)) |
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| 이용제한 | 비행안전제2구역(헬기), 배출시설설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (저촉)도로 |
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면적
| 토지면적 | 86.11㎡ (26.05평) |
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| 건물면적 | 328.52㎡ (99.38평) |
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금액
| 감정가 | 545,000,000원 |
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| 최저가 | 267,050,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 26,705,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.16 |
545,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.28 |
381,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.02 |
267,050,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.09 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.01.08 |
- |
기한후납부 |
| 3차 |
2026.02.12 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중산 · 평가일 2025.03.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 소재 ""철원군청"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 상업용 건물 및 시장, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서
제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 시외버스 터미널이 소재하는 등
전반적인 교통여건은 무난함. - 건물의 구조
- 구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 8층 중 1층 101호 로서
(건물사용승인일 : 1995.04.20)
외 벽 : 복합판넬 마감 및 일부 타일 마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감 등 - 이용상태
- 근린생활시설(정 인테리어)로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수, 위생설비, 상하수도, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 5필 일단지의 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 근린생활시설 및 주거기타(원룸 등)
건부지로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 폭 약 20 미터의 왕복 4차선 포장도로와 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로
각지에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1~3,5 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축), 비행안전제2구역
(헬기), 배출시설설치제한지역.
기호 4 : 일반상업지역, 도로(저촉)가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축),
비행안전제2구역(헬기), 배출시설설치제한지역. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상.
기 타 : -.