서울특별시 강서구 OOOOO OO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경459(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 381,000,000원, 최저가 381,000,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 '개화산역' 남측 인근에 위치하며,
인근은 아파트단지,연립·다세대주택, 단독주택 근린생활시설 학교 등이 소재 하는
주거지대로 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철5호선 '개화산역' 및 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕
지하 1층/ 지상 3층 건물 내 제지하층 제비01호로서,
(사용승인일 : 1995-05-14)
외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감 등
이용상태
제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '아파트 및 근린생활시설' 부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 약 14m내외, 동측으로 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로
(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역
(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-26)
(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
71%
181,391,770원
최근 6개월
43건
75%
201,695,199원
최근 12개월
72건
80%
208,011,152원
물건 비고
-등기사항전부증명서상 건물의 명칭은 '도시개발공사아파트'이나 2022.01.04. 집합건축물 대장상 명칭변경 및 현황은 '마곡중앙하이트아파트'임
-제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중
-내부시설(골프연습) 및 인테리어는 감정에서 제외(임차인의 소유로 추정)
