서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8508(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 215,000,000원, 최저가 172,000,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,
외 벽: 외장석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
독산동 884-18, 독산동 884-39 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본 건 기호(가)는 집합건축물대장상 주택과-26254(2017.07.24.)호에 의거 위반건축물 표기[패널, 16.9㎡ 다세대주택(주거) 4층 무단증축]가 되어있는바, 본 평가에서는 외부관찰 등을 통해 개략적으로 불법증축부분을 파악하여 제시외건물㉠으로 표기하고 내부구조도에 도시(후첨, ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’ 참조) 및 감정평가명세표에 별도로 표기하였음.
