나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9553 [1] 서울특별시 구로구 오류동 345 동선아파트 제101동 OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 구로구 경인로 158 동선아파트, 제101동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9553(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 486,000,000원, 최저가 388,800,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9553 [1]
소재지서울특별시 구로구 오류동 345 동선아파트 제101동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 경인로 158 동선아파트, 제101동 OOO OOOOO
용도아파트
건물명동선아파트
매각기일2026.01.28
관할법원서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망))
이용제한대공방어협조구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)일반철도, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)건축선, (접함)준공업지역
서울특별시 구로구 오류동 345 동선아파트 제101동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.73㎡ (8.09평)
건물면적58.22㎡ (17.61평)

금액

감정가486,000,000원
최저가388,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금38,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 486,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 388,800,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.13)
2차 2026.04.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류동역(지하철 1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 ""오류동역(지하철 1호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하1층/지상19층 중 제9층 제908호로서,
(사용승인일: 2004-4-21)

외벽: 모르타르위페인팅 마감 등
창호: PVC새시
이용상태
아파트(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 건축선
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 91% 577,789,439원
최근 6개월 35건 87% 571,432,822원
최근 12개월 59건 89% 563,080,690원