나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9538 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 '한광고등학교' 북측 인근에 소재하고 주위는 다세대주택,
다가구주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 이용은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 하이새시 창호 등임.

이용상태

래안빌 제3층 제303호(도시형생활주택/단지형다세대주택)로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급 배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차
장 시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 완경사지에 조성된 2필 일단의 사다리형에 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다
세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1토지:도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제
과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법
>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>

2토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경
제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설
법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각