나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9051 [1] 서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOO OOOO OOOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9051(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 205,000,000원, 최저가 205,000,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9051 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 양천구 OOOOOO OOOO OOOOOOO OOO OOOOO
용도	다세대주택
건물명	블루스카이빌
매각기일	2026.01.28
관할법원	서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망))
이용제한	과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로

서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.81㎡ (4.78평)
건물면적	23.52㎡ (7.11평)

금액

감정가	205,000,000원
최저가	205,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	41,000,000원 (20%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	205,000,000원	매각
신건	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
신건	2026.03.20	-	기한후납부
신건	2026.04.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""양동초등학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는

단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""신정역"" 등이 소재

하고 있음.
건물의 구조: 집합건축물대장상 2016.08.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

6층 건물 내 6층 602호로서,

외 벽 : 외장 석재 마감 및 판넬 등 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태: 도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 이필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외, 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)[기호2], 가축사육제

한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(20

25-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및

군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	85%	216,148,953원
최근 6개월	41건	87%	229,022,331원
최근 12개월	54건	92%	247,048,598원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%