서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9313(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 278,000,000원, 최저가 142,336,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천구민문화체육센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주
변은 단독주택, 다세대주택, 학교, 체육공원 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역
으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제5층 제502호로서,
사용승인일(2021.04.22)
외벽: 석재붙임 마감.
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며,
건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 및 온수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단지를 이룬 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택
) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6~8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반
+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
73건
76%
198,510,028원
최근 6개월
136건
81%
213,273,310원
최근 12개월
247건
82%
214,741,644원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
