나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8601 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 상업용건물, 다세대주택 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건은 북동측으로 광로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 화곡역(지하철5호선)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제4층 제404호로서(사용승인일:2021.07.29.)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시 마감임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차시설, 승강기 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 광로에 접하고 남서측으로 소로, 남동측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

화곡동 367-1, 367-2, 367-117 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임.
화곡동 367-8, 367-116, 367-162 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각