나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8860 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8860(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 263,000,000원, 최저가 168,320,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8860 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도다세대주택
건물명지오펠리체
매각기일2026.05.28
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.46㎡ (5.89평)
건물면적28.71㎡ (8.68평)

금액

감정가263,000,000원
최저가168,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,832,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 263,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 210,400,000원 유찰
3차 2026.05.28 168,320,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 송준우 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개봉1동주민센터 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내부 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 유사 사다리형의 평지로 공공주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등

지적도상 서측 및 남측으로 로폭 8미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이

없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각