서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제101동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8759(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 374,000,000원, 최저가 299,200,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""지하철5호선 화곡역"" 북서측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택 , 다가구주택,소규모 근린생활시설,학교 및 대단위 아파트 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 진,출입이 가능하며,인근에 노선 버스정류장 및 화곡역(지하철5호선) 등이 위치하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조,평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호(사용승인일;2022.03.29)로서
외벽;석재 타일 붙임 마감
창호;새쉬창호 입니다.
이용상태
공부상 도시형생활주택(다세대주택;건축물현황도상 안방,다용도실,주방식당,거실,발코니,화장실 등)으로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,회재탐지 및 경보설비,주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
6필 일단지의 인접도로와 등고 평탄시되는 대체로 장방형의 토지로서 도시형생활주택(다세대주택)건물부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 폭 약 6미터,북측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~6 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
251건
78%
201,310,056원
최근 6개월
469건
79%
201,176,845원
최근 12개월
1000건
79%
201,859,590원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
