서울특별시 강서구 OOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7523(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 348,000,000원, 최저가 222,720,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재하며 ""강서고등학교"" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 소재하며 도보 약 20분 거리에 목동역(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 소재하는 제9층 제901호로서,
(사용승인일: 2021.02.18)
외벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택,업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 30미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
179건
81%
221,905,075원
최근 6개월
308건
83%
221,890,426원
최근 12개월
468건
83%
222,341,132원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
