나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8307 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영민 · 평가일 2025.02.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 독산동 소재 ""가산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 주상복합건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제501호로서,
(집합건축물 대장상 사용승인일 : 2019년 6월 18일)

외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호: 하이샹시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약40m내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.