서울특별시 강서구 초록마을로34길 55 더숨153, 제105동 OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9434(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 255,000,000원, 최저가 130,560,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의
이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제506호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '도시형생활주택'임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하
주차장, 화재탐지설비, 스프링클러설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 북측 하향 완경사지 내 자체지반은 등고 평탄하게 조성한 사다리형
토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6미터, 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
