서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9536(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 240,000,000원, 최저가 153,600,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울백석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선(증미역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상12층건내 제101동 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참고)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약10M, 북측으로 노폭 약6M 및 동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축
법>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
156건
81%
219,582,915원
최근 6개월
312건
82%
220,939,201원
최근 12개월
475건
83%
222,214,796원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
